Une grande maison de 220 m² de potentiel sur un grand terrain de plus de 5500 m², bien isolée. À Ornacieux 38260

Reconnue patrimoine intéressant, elle vous offre un grand potentiel habitable de 220m². Elle dispose d’un grand terrain de 5 565 m² et de plusieurs annexes : buanderies, hangar, abri.

La surface habitable actuelle est de 145m² et dispose de 5 grandes chambres.

À 4 km de la ville de Berlioz, La Côte Saint-André, sur la commune d'Ornacieux-Balbins située dans le triangle Grenoble, Lyon, Chambéry, elle vous offre la possibilité de réaliser votre rêve et de bénéficier d’une rare qualité de vie. À moins d’1h30 des pistes de ski tous niveaux de l’Alpe d’Huez au départ d’Allemond.

Vous jouissez d’une belle vue tout autour car vous vivez entre le Pilat et les Alpes avec vue sur le Mont Blanc, au départ immédiat de nombreuses balades avec ou sans dénivelé, à pied, à cheval, à vélo, en quad... Entre plaines, étangs et forêts avec la table d’orientation de la Croix Sainte Béatrix et le chemin de Compostelle.

Propriétaire depuis plus de 22 ans, nous l’avons partiellement rénovée au cours de ces années.

Le cadre de vie est idéal, d’une grande et rare qualité, intimiste et sans aucune nuisance.

La photo tracée est un peu compliquée, mais vous montre toute la propriété que j’ai divisée en 2022 et dont j’ai vendu ce qui constituait mes dépendances.

DESCRIPTIF : Sur une surface de 5 565m², le terrain disponible est plat, clos et arboré.
- Sur environ 108 m² en rez-de-jardin, vous découvrez la cuisine, le salon, un immense cellier, une cave, une salle d’eau et surtout une pièce à terminer avec sa baie vitrée et ses terrasses ombre et soleil.
- À l’étage, sur environ 112m², 5 grandes chambres ou bureau/x dont deux de 20m² se révèlent à vous. Ainsi que la salle de bain et le WC d’origine et un grenier.
- Les annexes comprennent un hangar ou stabulation de 95m², un abri et une zone double buanderie, offrant de l’espace supplémentaire pour plus de 24m². La stabulation peut contenir 4 garages, dont un est déjà créé, ouvert. Le toit du hangar devra être retuilé et rivé.

Des travaux viennent d’être réalisés : Elle est très facilement chauffée par une PAC de 16kw installée en 2021. Le cumulus est neuf de 300 litres. L’assainissement individuel est neuf de 2023.

La propriété est en zone agricole protégée, vous n’aurez jamais d’autres voisins que celui qui jouxte la maison sans mitoyenneté de parties habitables.

Votre maison et ses dépendances sur son vaste terrain plat vous sont proposés au prix de 299 500 € FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 266 268 - Greffe de ) Marie-Laure LEGER Entrepreneur Individuel 06 86 55 77 49 - Réf.967300